Devolución gastos hipoteca en Toledo, ¿qué gastos reclamar?
En el momento en el que se compra una vivienda a través de una financiación hipotecaria (hipoteca), tenemos por un lado los gastos de compraventa o los gastos de escrituración de la hipoteca. Estos últimos gastos, son los que tendría que pagar la entidad por ser sujeto pasivo e interesado en la transacción.
Devolución de los gastos de hipoteca en Toledo
¿Qué gastos de la hipoteca no deberían correr a cuenta de los consumidores?
- Gastos notariales: entre el 0,1 y el 0,5 % de la responsabilidad hipotecaria y el coste por hoja de escrituras.
- Gastos de gestoría: suele ser de entre 300 y 500 €.
- Gastos de registro de la propiedad: no superiores al 0,2 %.
- Impuestos: entre el 0,1 y el 1%.
- Tasación: en el caso de que al firmar la hipoteca tengamos una tasación legal en vigor que el banco no acepta y exige realizarla con su tasador.
¿Cuáles son los pasos a seguir para obtener el reembolso de los gastos?
Lo primero que tenemos que hacer para conseguir la devolución de estos gastos de la hipoteca, es averiguar a cuánto asciende la cantidada abonada para determinar el importe total. Se deberá contar, por tanto, con las facturas de estos gastos para poder reclamarlos.
Una vez tengamos el importe a devolver, será preciso ponerse en contacto con la entidad bancaria para reclamar el dinero. Primeramente será pedir una cita con el director de la sucursal y exponerle el caso, que quieres reclamar los gastos de la hipoteca. En el caso de que el director del banco no acceda, tendrías que ponerle una reclamación formal al servicio de atención al cliente de tu entidad. Y si sigues sin tener respuesta, el siguiente paso será enviar la reclamación al Banco de España.
Por último, si ninguna de las anteriores vías te ha resultado efectiva, tendrás que emprender acciones legales por la vía judicial. Normalmente, no hace falta llegar a esto para reclamar la devolución de los gastos de la hipoteca, pero es importante que lo tengas en cuenta.
Si te han quedado dudas sobre cómo reclamar los gastos de la hipoteca que te salen a devolver, no dudes en contactar con nosotros.
